99真人

99真人 99真人 > 热门推荐 > 充1元送38彩金 下岗工人背负100W高利贷开民宿,如今月流水20W+

充1元送38彩金 下岗工人背负100W高利贷开民宿,如今月流水20W+

2019-12-26 10:56:30| 查看: 3109|

摘要: 2007年,老杜的哥哥就在古城里开了一家客栈,生意还不错。至今老杜还记得,那时候100w的高利贷利息一个月就要8400块。就这样,老杜通过经营民宿不仅还清了贷款,手里还有了一些余钱。2012年,同院的另一位亲戚要搬走,老杜趁机又将他的那部分院子买了下来,再次投入了150w将整体院落进行修复。从2008年到2016年的8年间,广贤苑基本处于供不应求的状态。 ...

充1元送38彩金 下岗工人背负100W高利贷开民宿,如今月流水20W+

充1元送38彩金,平遥古城广贤苑客栈的老板老杜在当地可是小有名气的人物,从下岗工人到地区销冠,单是创业经历就足够吸引人去了解他了。

但老杜的故事远不止这些,他还是一位瓦当收藏爱好者,在十多年的时间里,他收藏的瓦当种类超过3000,未来还梦想着开一家山西瓦当博物馆。

1998年,席卷全国的下岗潮也影响了当时在企业工作的老杜,几乎没有任何的预兆,他就成为了一名待业青年。

老杜曾在下岗后开过一家超市,但是生意并不景气,因此他一直想转行去做点其他的事,至于后来为什么会选择开一家客栈,那真是天时地利的缘分。

2007年,老杜的哥哥就在古城里开了一家客栈,生意还不错。在得知老杜开超市生意不好的消息后,他建议老杜也开一家客栈试试。

那时恰逢老杜的本家亲戚手里有一套老宅准备对外售卖,这是一套非常有特色的四合院建筑,轴线明确,左右对称,层次分明,他觉得这个宅子非常适合用来开客栈,而亲戚也给出了十分有诚意的价格。

当时的老杜没有什么积蓄,想进行银行贷款也并无房产可以抵押。他估算了一下购买和装修的费用,最少还缺100万。

虽然没钱,但是老杜觉得这是一个机会,如果不试一下自己不甘心,于是他狠心借下2分利的高利贷,最终买下了宅子并完成了装修。

至今老杜还记得,那时候100w的高利贷利息一个月就要8400块。

这种情况维持了半年,直到房屋产权转到老杜手里,他拿着房产将一半的高利贷转成了银行贷款才减轻了利息的负担。

这栋老杜花重金买下的宅子,建造时间可以追溯到明代,后在清朝年间进行了修复,所以当老杜接手后,他决定保留宅子原有的特色,只在后院处进行了大规模修整。

2008年,老杜的广贤苑客栈上线了,里面包含13个房间。

经过修整后的房屋,整体依旧是古色古香的风格,雕梁画栋精美异常:

走进内室,传统的中式风格,小惊喜在细节处展现的淋漓尽致:

那时国内专注民宿预订的平台都还未起步,老杜就将他的房源放在携程艺龙之类的旅行网站上。

当时老杜觉得每天纯利润能有300-400元就好了,让他没想到的是,广贤苑自上线后就天天爆满,利润远超过预期,每天能达到600多元。

就这样,老杜通过经营民宿不仅还清了贷款,手里还有了一些余钱。

2012年,同院的另一位亲戚要搬走,老杜趁机又将他的那部分院子买了下来,再次投入了150w将整体院落进行修复。

扩建后的广贤苑客栈,房屋规模增加到了30间。

从2008年到2016年的8年间,广贤苑基本处于供不应求的状态。近两年当地同行竞争变的激烈起来,老杜也感叹:“做这行的越来越多啦”不过即使这样,广贤苑在淡季也能做到60-70%的入住率,旺季依旧是供不应求。

经营民宿十年,老杜也总结出了一些经验来:

1.大众化:有些民宿会专注做高端或者中低端,所有房型价格都在同一个档次,这样一定会把一部分客人排除在外,老杜说,自己这么做也是因地制宜,这套老宅的房间有大有小,集中做一个档位也不现实,各个档次都有,潜在客户群体就大了。

2.服务好:因为经营过程中的口碑和回头客都来自于服务的好坏。老杜也住在这栋老宅里,这就保证了客人任何时候都能找到他。他经常给第一次来平遥古城的客人介绍一些当地值得去的景点和值得一试的美食,无意间就拉近了和客人的距离。

3.基础设施到位:虽然价格分出高中低档,但是基础设施不能因为价格就产生差距,所有房屋的洗漱卫浴,电视wifi等基础设施都要保证配备齐全。

4.定期维护软硬件:房屋内的软硬件客人是可以直接感受到的,所以定期维护升级非常有必要,老杜每年会在软硬件升级上投入5-10万元,来保证客人的使用体验。

所有的客人走进广贤苑,一定会被两样东西吸引目光:古树和瓦当。

古树是一颗千年古槐,通长20米,接地周长1米、树冠126平方米,历经千年风雨沧桑、峥嵘屹立。

关于这棵古槐树还有一个故事:

很多年前,一姑娘和后生相爱,但苦于后生家境贫寒无力迎娶,后又遇上战事,后生被抓去充军。另一恶少看上了这姑娘,姑娘始终等不来情郎的消息,就在一颗槐树下殉情了,后来槐树也随之枯萎,似乎成为一株朽木。谁料一年后,老槐偏干又发新芽,向西南方几乎挨地婉延生长,而西南方正是姑娘翘首企盼情郎的方向。

当地知县听说了这个故事,颇为伤感,亲自赐“神槐”二字,以表槐花忠贞。年青男女到了婚嫁年龄,纷纷设立“槐姑”神龛,焚香沐浴,诚心拜祭,后来这棵槐树还被当地百姓誉为“神槐”。

如今这课古树已经成为当地政府的重点保护对象,是挂牌古树编号中的no.1。

而收集瓦当则是老杜经营客栈之余的爱好。

瓦当,俗称“筒瓦头”或“瓦头”,平遥人俗称“猫头”是从纹饰的角度上约定成俗的。

在中国建筑历史上,陶瓦的发明与使用有着划时代的意义,瓦当的使用,不仅可保护屋檐、椽头免受日晒雨浸,延长建筑物之寿命,而且以其图案与文字的美妙生动,达到装饰和美化建筑物的艺术效果。

十多年的时间里,老杜收集的瓦当数不胜数,光是品类就超过3000种。采访老杜的时候,他正在忙一个“精品瓦当墙”的事儿——从他收集的众多瓦当里,选出一些有代表性的做成一面墙,方便人参观了解。

老杜说:“现在国家不是提倡‘历史文化,全民共享’吗?我就先身体力行了,将来如果能得到政府的支持,我还想开一家瓦当博物馆,让更多的人来了解瓦当文化。”

问到老杜有没有关于未来的规划,他笑着说:我对扩大规模倒也没有特别大的执念,时机合适了,遇上合眼缘的房子,或许就再开一家。没有的话现在的生活状态也很好,接待着来自五湖四海的客人,做着有成就感的工作,还有时间可以让我发展一下业余爱好,我很知足。

希望广贤苑客栈未来发展越来越好,老杜想开瓦当博物馆的梦想可以顺利实现!

© Copyright 2018-2019 boticalatina.com 99真人 Inc. All Rights Reserved.